Actuellement, beaucoup de sociétés sollicitent les propriétaires de maisons, ou même des locataires, pour leur proposer des travaux d'isolation. Les arguments de vente sont généralement ceux-ci :

- 1) Amélioration du confort
- 2) Valorisation de la maison.
- 3) Aides de l'état
- 4) Diminution de la facture de chauffage
- 5) Ecologie et économies des ressources énergétiques

Qu'en est-il exactement ? Ici comme ailleurs, seuls les calculs permettent de remettre à leur juste place les arguments commerciaux. En effet, si l'on reprend ces trois arguments :

- 1) Amélioration du confort : le confort est lié uniquement à la température et à sa répartition. Une maison qui a de fortes pertes de chaleur, mais un chauffage suffisamment puissant n'est pas moins confortable qu'une maison bien isolée. En réalité, le confort est aussi lié à la répartition des températures : il vaut mieux avoir des températures plus élevées en bas, qu'en haut, car c'est le cerveau qui régule la circulation sanguine, et il a tendance à se privilégier (eh oui, c'est comme ça, nos organes eux aussi sont individualistes), donc, dès qu'il a suffisamment chaud, il ne cherche plus à réchauffer les autres organes.

- 2) Valorisation de la maison : comme tous les travaux intérieurs, l'isolation pourra éventuellement survaloriser une maison, à condition que celle-ci soit elle-même valorisée par ailleurs : investir dans une maison qui se vendra mal pour d'autres raisons, est un investissement à perte. Or il y a des régions où le prix de l'immobilier monte, mais aussi d'autres où il descend. De plus, d'autres travaux intérieurs pourraient tout aussi bien survaloriser une maison.

- 3) Aides de l'état : celles-ci se montent à priori à 30% des travaux (attention à l' "accroche à 1 euro" !!). Tout le monde n'est pas éligible à toutes les aides.

- 4) Diminution de la facture de chauffage : oui, mais encore faut-il faire le calcul. Or le coût de ces travaux reste encore très élevé par rapport au coût de l'énergie !! Aides gopuvernementales comprises, le retour sur investissement peut-être de l'ordre de 15 ans. Une démarche commerciale honnête doit donc contenir une estimation la plus précise possible du gain obtenu par l'isolation.

- 5) Ecologie et économies des ressources énergétiques : cet argument est indiscutable. Effectivement, aujourd'hui, chauffer une habitation isolée, c'est un peu comme essayer de remplir une baignoire percée de trous. On ne chauffe le plus souvent que l'extérieur (Contrairement à une idée reçue, l'épaisseur des murs ne joue pas sur le flux thermique de déperdition de chaleur. Les murs jouent le rôle de condensateur : il faut consacrer une certaine énergie pour leur faire atteindre un régime intérieur stable, et ils peuvent en cas de coupure de chauffage, restituer une partie de cette énergie vers l'intérieur). Par conséquent, il est indubitable que l'isolationest bénéfique, à la fois pour l'environnement, pour la conservation des énergies fossiles, et pour la balance du commerce extérieur. Le problème est que, lorsqu'on regarde les chiffres de près, l'aide gouvernementale est insuffisante, et, étant donné les prix des matériaux et de la main d'oeuvre, la facture reste lourde pour les particuliers (https://www.economie.gouv.fr/files/files/directions_services/cge/certificats-energie.pdf). Il ne s'agit pas ici de critiquer l'initiative gouvernementale, mais plutôt de mettre en garde contre les pratiques commerciales de certaines sociétés profitant de l'effet d'annonce de cette initiative.

Ici, nous proposons deux fonctionnalités, permettant d'estimer les gains à attendre en fonction des caractéristiques de l'habitation, et du type de chauffage utilisé :

Première fonctionnalité : l'estimation du coefficient R moyen de votre habitation.
Ce coefficient se nomme "Résistivité Thermique". Il constitue une caractéristqiues des matériaux isolant l'intérieur de l'extérieur (murs, toit, laine de verre, ouate, etc...). Il détermine le taux de déperdition de chaleur à travers les murs, le toit, etc... C'est la principale caractéristique déterminant la qualité de l'isolation de l'habitation. Plus il est grand, plus la maison est bien isolée. Pour les matériaux les plus isolants, sa valeur peut monter à 5 ou 6.
Son estimation est essentielle pour déterminer les économies d'énergie obtenues grâce à l'isolation. Un moyen simple pour obtenir une estimation consiste à couper le chauffage, à partir d'une situation où la température intérieure est Ti, et à mesurer la température Ti2, au bout d'un temps t. Les valeurs de To (température extérieure), Ti, Ti2, t et les caractéristiques de l'habitation (Surface, Volume), permettent de déterminer R. Le calcul est plus précis en prenant un temps assez court et une différence significative entre Ti2 et Ti, par exemple 5 degrés, quelques dizaines de minutes. Lorsque le chauffage est commandé par un thermostat, on peut mesurer le temps entre deux mises en route de la chaudière. Si l'on connait l' hysteresis du thermostat, il ne reste qu'à mesurer la durée entre deux mises en route de la chaudière. L'hystéresis est la différence entre la température haute entraînant l'arrêt de la chaudière et la température basse entrainant sa mise en route. Ces deux températures encadrent la consigne. Elles ont pour rôle de limiter le nombre de mises en route de la chaudière. La température réelle oscille autour de la consigne.
Au cas où cette estimation soit difficile, il est aussi possible d'estimer le facteur R à partir de la consommation. Utiliser l'inteface de calcul en donnant à plusieurs valeurs successives, et en essaynt de converger vers la bonnesvaleur de la consommation.
En l'absence de toute possibilité d'estimer R, il reste la possibilité de prendre une valeur "raisonnable" pour une maison ayant été construite sans objectif d'isolation particulier (maison ancienne). dans ce cas, prendre pour valeur par défaut, 1 (m²°C/W).

Seconde fonctionnalité : le gain à attendre en fonction du type d'isolation et de chauffage.

Bien sûr, ces estimations restent approximatives. Mais elles peuvent vous permettre de poser les bonnes questions à la société venue vous proposer d'améliorer votre isolation : à eux de quantifier le gain à attendre de l'isolation qu'ils proposent !!

- Caractéristiques de l'habitation :

- S : surface totale (des murs et du toit). Pour les murs, il faut multiplier le périmètre de la maison par la hauteur des murs
- V : Volume intérieur : multiplier la surface de la maison par la hauteur des murs.

- Caractéristiques du chauffage :

- Ti : température intérieure moyenne
- To : température extérieure moyenne pendant la péridoe de chauffe
- N : nombre de mois de la période de chauffe
- Fuel, Bois, Electricite, Gaz : type de combustible ou de source d'énergie

- Mesures intervenant dans l'estimation de R :

- t : durée entre le moment où le chauffage est coupé, et le moment de la mesure de température (en minutes).
- To : température extérieure pendant la durée de la mesure
- Ti : température intérieure au moment où le chauffage est coupé
- Ti2 : nouvelle température intérieure au moment de la mesure de température.

Il reste à estimer le gain obtenu par isolation. Les matériaux proposés aujourd'hui (ouate, etc...) sont de très bons isolants, avec un coefficient R de 5 ou 6. Pour ces valeurs de R, on peut considérer que les déperditions de chaleur sont nulles sur toute la surface protégée. On peut donc estimer le gain en soustrayant la surface protégée à S, et en conservant toutes les autres valeurs (Volume, température, etc ...)